TOP Lage Stadtmitte: Große
Gewerbefläche, 285 qm, flexibel
aufteilbar, Schaufenster, WC, Küche

In bester Innenstadtlage von Ingolstadt, direkt am Eingang zur Fußgängerzone (Theresienstraße 23), steht ab dem 01.07.2026 eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 295 m² zur Vermietung.

Die zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Geschäftsadresse. Die hellen, großzügigen Räume sind flexibel nutzbar – ob Einzelhandel, Büro oder Praxis. Große Schaufenster sorgen für optimale Sichtbarkeit und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Im hinteren Bereich befinden sich Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche und Zugang zum Innenhof. Zur Ausstattung zählen u. a. Klimaanlage, Fernwärme, Internetanschluss sowie ein barrierefreier Zugang.

Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss (ca. 60 m²) eignet sich ideal als Lager oder Schulungsfläche und wird kostenfrei mitvermietet. Öffentliche Parkplätze sowie eine sehr gute ÖPNV-Anbindung befinden sich direkt vor Ort.

• Gesamtfläche: ca. 295 m²
• flexibel aufteilbar
• TOP Innenstadt Lage
• ab 01.07.2026 verfügbar